1085 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
709 000 $
Autre · 1 884 $/m² · 376,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 463 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973097373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
43027973097373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318 – 1324, rue Ovila-Noël, Sherbrooke 2026-05-07 · 500 m · Vendu 930 000 $ (2 744 $/m²) 338,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 946 543 $ Poids 74 % |
| 2 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 890 m · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 945 977 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 932 m · Vendu 649 000 $ (1 802 $/m²) 360,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 682 $ Poids 65 % |
| 4 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 738 m · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 815 264 $ Poids 65 % |
| 5 | 161, Rue Du Verger, Sherbrooke 2026-01-14 · 550 m · Vendu 775 000 $ (2 322 $/m²) 333,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 942 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 182, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 507 m · Vendu 75 500 $ (221 $/m²) 342,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 93 784 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, Avenue 12e Nord, Sherbrooke 2025-12-11 · 524 m · Vendu 560 000 $ (1 713 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 908 $ Poids 59 % |
| 8 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 863 375 $ Poids 56 % |
| 9 | 441, 7e avenue Nord, Sherbrooke 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (1 805 $/m²) 365,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 769 562 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 054 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 710 m · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −70 057 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 054 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 805, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-02-09 · 913 m · Vendu 780 000 $ (2 327 $/m²) 335,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 969 814 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.