1105-1115 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
930 700 $
Autre · 2 021 $/m² · 460,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 400 $
Rôle antérieur 883 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973097823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
715 500 $
Rôle antérieur
883 400 $
ID provincial
43027973097823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135-1149, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-25 · 706 m · Vendu 1 070 000 $ (2 471 $/m²) 433 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 148 367 $ Poids 72 % |
| 2 | 296 à 302, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-05 · 719 m · Vendu 885 000 $ (2 134 $/m²) 414,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 896 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 760-766, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-07-15 · 942 m · Vendu 1 170 000 $ (2 641 $/m²) 443 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 076 242 $ Poids 66 % |
| 4 | 171-177, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 849 m · Vendu 1 050 000 $ (2 725 $/m²) 385,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +102 602 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 842 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +78 407 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 157 639 $ Poids 39 % |
| 6 | 1435, rue King Est, Sherbrooke 2024-06-19 · 687 m · Vendu 624 000 $ (1 470 $/m²) 424,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +115 915 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 828 927 $ Poids 22 % |
| 7 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 689 365 $ Poids 19 % |
| 8 | 459-469, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (1 810 $/m²) 370,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +81 804 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 878 678 $ Poids 18 % |
| 9 | 43-55, Avenue 8e, Sherbrooke 2024-03-20 · 822 m · Vendu 129 066 $ (263 $/m²) 491,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 247 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 172 150 $ Poids 15 % |
| 10 | 316-322, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2024-04-11 · 745 m · Vendu 243 000 $ (606 $/m²) 401,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 307 645 $ Poids 14 % |
| 11 | 1773, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (2 945 $/m²) 551,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −134 165 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 446 326 $ Poids 14 % |
| 12 | 456, Rue Du Conseil, Sherbrooke 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 033 $/m²) 387,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 612 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.