667 Rue BRUERE · Sherbrooke
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 50,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 100 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973106047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
43027973106047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-04-15 · 675 m · Vendu 245 000 $ (4 077 $/m²) 60,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 241 073 $ Poids 29 % |
| 2 | 299, 12e avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-19 · 614 m · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 204 324 $ Poids 20 % |
| 3 | 1053, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 159 750 $ (2 667 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 803 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 146 177 $ Poids 18 % |
| 4 | 466, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2024-11-26 · 306 m · Vendu 167 394 $ (2 678 $/m²) 62,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 654 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 112 $ Poids 18 % |
| 5 | 385, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2024-07-17 · 957 m · Vendu 251 000 $ (4 498 $/m²) 55,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 273 084 $ Poids 18 % |
| 6 | 63, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (3 447 $/m²) 58 m² · constr. 1939 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 233 474 $ Poids 16 % |
| 7 | 476, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 284 m · Vendu 350 000 $ (5 170 $/m²) 67,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 202 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 298 $ Poids 15 % |
| 8 | 906, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 059 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 889 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 243 716 $ Poids 6 % |
| 10 | 1021, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 184 900 $ (3 450 $/m²) 53,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 212 418 $ Poids 6 % |
| 11 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −46 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 281 892 $ Poids 6 % |
| 12 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.