707 Rue QUIRION · Sherbrooke
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973108277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
43027973108277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 412 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 474 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 413 410 $ Poids 89 % |
| 3 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 83 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 395 316 $ Poids 85 % |
| 4 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 370 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 504 534 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 123 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +2 847 $ | 274 763 $ Poids 74 % |
| 8 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 273 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 81 576 $ Poids 73 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 760 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 947 $ Poids 72 % |
| 10 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 173 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 465 434 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 229 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +4 443 $ | 120 309 $ Poids 69 % |
| 12 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 254 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 494 392 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.