750 Rue QUIRION · Sherbrooke
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 95,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973109436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
43027973109436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
413 025 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 117 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 376 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 120 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 885 $ Poids 92 % |
| 3 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 98 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 853 $ Poids 87 % |
| 4 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 219 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 377 501 $ Poids 83 % |
| 6 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 147 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −1 903 $ | 407 472 $ Poids 80 % |
| 7 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 96 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 307 080 $ Poids 79 % |
| 8 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 144 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 374 961 $ Poids 78 % |
| 9 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 81 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 756 $ Poids 77 % |
| 10 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 523 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 350 960 $ Poids 74 % |
| 11 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 782 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 472 315 $ Poids 74 % |
| 12 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 162 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 454 020 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.