732 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 301,8 m² · constr. 1961 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973116602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
43027973116602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 780 m · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 368 618 $ Poids 52 % |
| 2 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 527 922 $ Poids 17 % |
| 3 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +104 174 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 696 667 $ Poids 11 % |
| 4 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 840 $ Poids 10 % |
| 5 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 074 $ Poids 7 % |
| 6 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 569 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 481 083 $ Poids 6 % |
| 7 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +111 543 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 741 740 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −62 689 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 852 640 $ Poids 4 % |
| 9 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 798 $ Poids 3 % |
| 11 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +99 375 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 573 458 $ Poids 2 % |
| 12 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 736 924 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.