714 Rue RANGER · Sherbrooke
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973118268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
43027973118268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 405 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 377 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 406 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 388 979 $ Poids 87 % |
| 4 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 950 $ Poids 87 % |
| 5 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 390 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 496 520 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 364 $ Poids 80 % |
| 7 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 672 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 510 630 $ Poids 78 % |
| 8 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 183 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 458 071 $ Poids 73 % |
| 9 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 24 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 230 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 80 284 $ Poids 68 % |
| 11 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 256 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 486 505 $ Poids 68 % |
| 12 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 439 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 371 662 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.