799 Rue GARIEPY · Sherbrooke
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 103,9 m² · constr. 1962 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 192 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973119949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
43027973119949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 225 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 388 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 339 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 388 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 266 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 373 997 $ Poids 87 % |
| 5 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 463 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 362 032 $ Poids 86 % |
| 6 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 331 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 477 131 $ Poids 82 % |
| 7 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 389 911 $ Poids 80 % |
| 8 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 670 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 488 527 $ Poids 79 % |
| 9 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 157 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 440 666 $ Poids 74 % |
| 10 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 194 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 467 863 $ Poids 70 % |
| 11 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 403 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 356 546 $ Poids 68 % |
| 12 | 962, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-07-04 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 398 933 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.