757 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 119,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973126046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
43027973126046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 0 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 220 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −24 197 $ | 263 232 $ Poids 96 % |
| 3 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 526 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 499 $ Poids 85 % |
| 4 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 368 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 489 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 217 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 115 917 $ Poids 84 % |
| 6 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 353 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 399 749 $ Poids 80 % |
| 7 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 731 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 501 177 $ Poids 70 % |
| 8 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 100 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 290 $ Poids 68 % |
| 9 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2025-06-04 · 0 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 68 % |
| 10 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 401 379 $ Poids 63 % |
| 11 | 955, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-06-13 · 505 m · Vendu 349 900 $ (2 854 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 355 125 $ Poids 61 % |
| 12 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 755 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 465 459 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.