808 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
451 900 $
Autre · 1 743 $/m² · 259,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973126910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
43027973126910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-04-17 · 358 m · Vendu 267 087 $ (1 074 $/m²) 248,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 843 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +26 709 $ | 310 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 447-449, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-31 · 82 m · Vendu 415 000 $ (1 713 $/m²) 242,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 104-110, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-24 · 733 m · Vendu 509 000 $ (2 174 $/m²) 234,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 587 296 $ Poids 68 % |
| 4 | 53-57, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-20 · 780 m · Vendu 205 338 $ (868 $/m²) 236,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +20 534 $ | 235 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 283-287, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-09-18 · 444 m · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 577 291 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-22 · 672 m · Vendu 610 000 $ (2 698 $/m²) 226,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 700 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 391-395, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 706 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 353, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 216 $/m²) 267,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 435-437, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-02-28 · 201 m · Vendu 530 000 $ (2 229 $/m²) 237,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 706 080 $ Poids 50 % |
| 10 | 614, 616, 618, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-19 · 105 m · Vendu 372 500 $ (1 776 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 056 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 486 749 $ Poids 49 % |
| 11 | 431, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-04-22 · 289 m · Vendu 584 000 $ (2 547 $/m²) 229,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 758 280 $ Poids 49 % |
| 12 | 856 – 862, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2026-03-09 · 702 m · Vendu 561 000 $ (1 850 $/m²) 303,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 616 525 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.