320 10E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 107,2 m² · constr. 1954 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973132122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
43027973132122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 388 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 438 501 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 337 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +8 967 $ | 342 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 663 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 378 981 $ Poids 81 % |
| 4 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 906 $ Poids 79 % |
| 5 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 575 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 476 789 $ Poids 79 % |
| 6 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 680 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −35 014 $ | 476 064 $ Poids 76 % |
| 7 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 623 $ Poids 73 % |
| 8 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 460 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +377 $ | 75 035 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 737 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 272 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −21 615 $ | 386 251 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-30 · 392 m · Vendu 309 000 $ (2 864 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 338 205 $ Poids 69 % |
| 12 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 959 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.