948 Place MUGUETS · Sherbrooke
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973148772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
43027973148772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 54 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 385 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 340 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 482 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 42 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 384 907 $ Poids 91 % |
| 4 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 385 972 $ Poids 91 % |
| 5 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 441 $ Poids 86 % |
| 6 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 535 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 370 169 $ Poids 82 % |
| 7 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 581 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 565 $ Poids 78 % |
| 8 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 448 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 398 180 $ Poids 72 % |
| 9 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 773 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 433 496 $ Poids 72 % |
| 10 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 86 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 353 003 $ Poids 71 % |
| 11 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 535 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −12 505 $ | 483 980 $ Poids 71 % |
| 12 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 218 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.