867 Rue SAINTE-FAMILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 110,5 m² · constr. 1956 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973150600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
43027973150600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 134 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 445 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 514 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 758 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 100 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +11 956 $ | 350 578 $ Poids 81 % |
| 4 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 636 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −30 012 $ | 488 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 413 022 $ Poids 73 % |
| 7 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 96 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 396 049 $ Poids 73 % |
| 8 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 433 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 674 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 390 652 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-30 · 316 m · Vendu 309 000 $ (2 864 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 346 020 $ Poids 71 % |
| 11 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 631 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 490 150 $ Poids 71 % |
| 12 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 528 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 421 407 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.