905-909 Rue ANTOINE-DORION · Sherbrooke
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973153834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
43027973153834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 280 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 473 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 385 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +7 503 $ | 525 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 522 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 419 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 777 $ Poids 84 % |
| 5 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 308 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 527 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 208 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 456 282 $ Poids 78 % |
| 7 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 500 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 82 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 419 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 368 512 $ Poids 75 % |
| 9 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 418 667 $ Poids 74 % |
| 10 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 692 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 278 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 365 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 425 524 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 852 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 558 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.