1019 Rue MUGUETS · Sherbrooke
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973156289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
43027973156289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 83 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 377 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 118 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 343 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 805 $ Poids 93 % |
| 4 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 351 198 $ Poids 85 % |
| 5 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 311 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 377 215 $ Poids 85 % |
| 6 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 412 $ Poids 83 % |
| 7 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 548 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 362 285 $ Poids 82 % |
| 8 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 684 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 218 $ Poids 78 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 229 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 456 625 $ Poids 76 % |
| 10 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 162 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 365 917 $ Poids 70 % |
| 11 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 799 $ Poids 69 % |
| 12 | 749, rue Quirion, Sherbrooke 2025-08-19 · 528 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 233 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.