910 Rue LANGEVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973156321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
43027973156321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 207 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 489 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 243 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 390 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 239 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 401 773 $ Poids 86 % |
| 4 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 20 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 902 $ Poids 85 % |
| 5 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 390 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 373 904 $ Poids 83 % |
| 7 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 265 $ Poids 80 % |
| 8 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 184 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 403 177 $ Poids 80 % |
| 9 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 374 267 $ Poids 76 % |
| 10 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 244 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 390 688 $ Poids 73 % |
| 11 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 996 $ Poids 72 % |
| 12 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 683 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 345 714 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.