1003 Rue MUGUETS · Sherbrooke
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 121,3 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973156649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
43027973156649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 235 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 465 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 360 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +4 906 $ | 84 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 453 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −5 693 $ | 283 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 264 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 524 611 $ Poids 89 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 396 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 537 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 357 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +1 111 $ | 123 984 $ Poids 80 % |
| 7 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 173 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 015 $ Poids 80 % |
| 8 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 319 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 407 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 429 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 980, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2025-05-29 · 274 m · Vendu 475 000 $ (3 906 $/m²) 121,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 236 $ Poids 65 % |
| 11 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2025-06-04 · 360 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 352 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 629 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 485 574 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.