901 Rue JARDINS-FLEURIS · Sherbrooke
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973159279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
43027973159279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 135 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 398 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 398 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 398 748 $ Poids 88 % |
| 4 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 438 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 500 625 $ Poids 85 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 610 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −10 004 $ | 499 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 553 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 926 $ Poids 79 % |
| 7 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 587 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 235 $ Poids 73 % |
| 8 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 610 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 467 $ Poids 73 % |
| 9 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 604 $ Poids 73 % |
| 10 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 391 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 263 732 $ Poids 71 % |
| 11 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 426 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 678 $ Poids 71 % |
| 12 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 456 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +4 151 $ | 78 651 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.