897 Rue MUGUETS · Sherbrooke
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973159390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
43027973159390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 49 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 357 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 496 510 $ Poids 94 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 58 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 395 622 $ Poids 92 % |
| 4 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 073 $ Poids 91 % |
| 5 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 394 713 $ Poids 85 % |
| 6 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 379 360 $ Poids 79 % |
| 7 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 72 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 362 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 537 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 383 $ Poids 72 % |
| 9 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 501 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 408 035 $ Poids 70 % |
| 10 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 661 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 484 495 $ Poids 70 % |
| 11 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 515 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 446 896 $ Poids 69 % |
| 12 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 837 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 445 922 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.