917 Rue JARDINS-FLEURIS · Sherbrooke
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 106 m² · constr. 1964 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973159669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
43027973159669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 147 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 396 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 397 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 397 476 $ Poids 89 % |
| 4 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 420 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 498 856 $ Poids 86 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 585 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −10 004 $ | 498 380 $ Poids 79 % |
| 6 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 575 $ Poids 79 % |
| 7 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 398 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 915 $ Poids 73 % |
| 8 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 155 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 363 452 $ Poids 73 % |
| 9 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 025 $ Poids 73 % |
| 10 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 661 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −12 196 $ | 117 030 $ Poids 72 % |
| 11 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 646 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 990 $ Poids 72 % |
| 12 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 345 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 402 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.