925 Rue JARDINS-FLEURIS · Sherbrooke
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 107,8 m² · constr. 1967 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 190 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973159928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
43027973159928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 160 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 406 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 120 $ Poids 88 % |
| 3 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 406 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 410 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 510 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 570 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 509 924 $ Poids 82 % |
| 6 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 405 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 454 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 269 304 $ Poids 72 % |
| 8 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 157 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 371 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 503 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +5 283 $ | 80 131 $ Poids 71 % |
| 10 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 353 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +1 666 $ | 118 190 $ Poids 70 % |
| 11 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 670 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 496 427 $ Poids 70 % |
| 12 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 485 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.