935 Rue SAINTE-FAMILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973160640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
43027973160640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 412 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 311 087 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 189 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 347 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 77 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 451 353 $ Poids 83 % |
| 5 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 612 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 501 694 $ Poids 83 % |
| 6 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 418 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 411 006 $ Poids 80 % |
| 7 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 746 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 427 323 $ Poids 76 % |
| 8 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 633 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 413 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 978 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 514 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 202 409 $ Poids 61 % |
| 12 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 996 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 355 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.