939 Rue SAINTE-FAMILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 178,4 m² · constr. 1968 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 273 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973160860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
43027973160860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 472 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 612 078 $ Poids 84 % |
| 2 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 545 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 167 $ Poids 56 % |
| 3 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 871 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 469 831 $ Poids 56 % |
| 4 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 796 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 762 $ Poids 55 % |
| 5 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 475 155 $ Poids 45 % |
| 6 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 146 010 $ Poids 37 % |
| 7 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 539 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 407 $ Poids 37 % |
| 8 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 979 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 434 659 $ Poids 37 % |
| 9 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 890 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 950 $ Poids 29 % |
| 10 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 796 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 296 868 $ Poids 29 % |
| 11 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 437 $ Poids 27 % |
| 12 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 778 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.