915 Rue JACINTHES · Sherbrooke
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973166489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
43027973166489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 215 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 429 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 324 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +25 010 $ | 539 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 57 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 428 631 $ Poids 91 % |
| 4 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 129 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 540 820 $ Poids 88 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 428 427 $ Poids 85 % |
| 6 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 623 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 485 679 $ Poids 80 % |
| 7 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 444 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 82 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 198 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 469 143 $ Poids 73 % |
| 9 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 156 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 434 570 $ Poids 72 % |
| 10 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 530 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +11 387 $ | 286 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 161 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 392 046 $ Poids 71 % |
| 12 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 430 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +7 776 $ | 124 723 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.