901 Rue JACINTHES · Sherbrooke
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973166939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
43027973166939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 122 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 196 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 970 $ Poids 96 % |
| 3 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 485 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 223 $ Poids 88 % |
| 4 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 277 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 416 126 $ Poids 84 % |
| 5 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 449 $ Poids 82 % |
| 6 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 98 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 510 817 $ Poids 71 % |
| 7 | 1175, rue Langevin, Sherbrooke 2025-06-19 · 301 m · Vendu 383 623 $ (4 409 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 678 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 445 770 $ Poids 67 % |
| 8 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 675 $ Poids 64 % |
| 9 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 987 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 382 177 $ Poids 64 % |
| 10 | 749, rue Quirion, Sherbrooke 2025-08-19 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 777, rue Quirion, Sherbrooke 2025-07-11 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 973 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 604 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.