975 Rue JACINTHES · Sherbrooke
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 153,9 m² · constr. 1966 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 214 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973168608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
43027973168608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-09-26 · 215 m · Vendu 449 000 $ (3 099 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 466 384 $ Poids 75 % |
| 2 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 718 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 403 437 $ Poids 68 % |
| 3 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 209 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 588 216 $ Poids 54 % |
| 4 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 493 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 452 503 $ Poids 54 % |
| 5 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 415 840 $ Poids 53 % |
| 6 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 687 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 631 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 905 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 455 879 $ Poids 43 % |
| 8 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 998 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 332 $ Poids 39 % |
| 9 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 333 $ Poids 38 % |
| 10 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 523 386 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 982 $ Poids 37 % |
| 12 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 963 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 483 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.