180 Rue ARONA · Sherbrooke
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 84,5 m² · constr. 1978 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 207 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973170923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
43027973170923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 438 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 995 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 642 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 393 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 401 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 393 242 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-07 · 439 m · Vendu 133 011 $ (1 688 $/m²) 78,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +13 301 $ | 163 433 $ Poids 72 % |
| 5 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 884 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 998 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 478 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 297 718 $ Poids 69 % |
| 7 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 864 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 376 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 906 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 367 549 $ Poids 65 % |
| 9 | 1175, rue Langevin, Sherbrooke 2025-06-19 · 397 m · Vendu 383 623 $ (4 409 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 678 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 421 298 $ Poids 64 % |
| 10 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 946 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 127 753 $ Poids 62 % |
| 11 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 889 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 585 $ Poids 62 % |
| 12 | 324, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-11-17 · 867 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 705 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.