248-250 Rue LORANGER · Sherbrooke
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 111,6 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 238 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973171235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
43027973171235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 97 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 478 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 416 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +10 004 $ | 530 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 350 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 460 693 $ Poids 78 % |
| 4 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 422 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 326 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 370 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 712 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 631 $ Poids 75 % |
| 7 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 449 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 091 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 726 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 83 218 $ Poids 70 % |
| 10 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 305 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 429 445 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 449 145 $ Poids 70 % |
| 12 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 902 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 659 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.