233-235 Rue ARONA · Sherbrooke
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973171495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
43027973171495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 111 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 461 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 451 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 513 610 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 344 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 357 187 $ Poids 87 % |
| 4 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 719 $ Poids 84 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 407 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +12 505 $ | 513 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 581 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 318 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 274 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 420 667 $ Poids 72 % |
| 8 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 391 495 $ Poids 69 % |
| 9 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 807 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 438 094 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 875 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 434 479 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 892 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 456 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 720 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 147 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.