215-217 Rue ARONA · Sherbrooke
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 200,1 m² · constr. 1958 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973171500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
43027973171500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 579 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 018 $ Poids 60 % |
| 2 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 446 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 120 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 935 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 489 514 $ Poids 47 % |
| 4 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 742 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 559 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 723 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 599 524 $ Poids 42 % |
| 6 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 747 $ Poids 33 % |
| 7 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 480 524 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 723 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 313 709 $ Poids 21 % |
| 9 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 634 291 $ Poids 20 % |
| 10 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 479 617 $ Poids 18 % |
| 11 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 481 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 365 $ Poids 17 % |
| 12 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 492 100 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.