244-248 Rue ARONA · Sherbrooke
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973171866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
43027973171866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 141 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 459 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 389 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −7 503 $ | 511 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 407 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 448 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 512 993 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 357 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 442 521 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 375 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +25 407 $ | 364 177 $ Poids 76 % |
| 7 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 740 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 656 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 432 340 $ Poids 71 % |
| 10 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 886 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 453 850 $ Poids 69 % |
| 11 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 361 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 912 $ Poids 69 % |
| 12 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 771 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +4 529 $ | 80 260 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.