210-214 Rue ARONA · Sherbrooke
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 111,3 m² · constr. 1980 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973171940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
43027973171940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 124 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 495 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 441 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +30 012 $ | 550 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 415 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 478 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 693 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 437 105 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 350 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 369 704 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 465 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 121 $ Poids 74 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 507 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 552 412 $ Poids 74 % |
| 10 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 489 041 $ Poids 72 % |
| 11 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 346 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 444 632 $ Poids 69 % |
| 12 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 816 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 83 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.