1065 Rue LANGEVIN · Sherbrooke
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973175874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
43027973175874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 136 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +10 004 $ | 519 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 82 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 705 $ Poids 92 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 478 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 467 436 $ Poids 87 % |
| 5 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 677 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 362 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 841, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-06-10 · 147 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 363 665 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 85 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 451 400 $ Poids 68 % |
| 9 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 595 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 81 670 $ Poids 66 % |
| 10 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 170 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 390 $ Poids 65 % |
| 11 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 417 $ Poids 64 % |
| 12 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 632 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 420 732 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.