880 Rue JACINTHES · Sherbrooke
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 112,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973177395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
43027973177395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 257 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 447 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 294 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +37 515 $ | 561 165 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 445 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 250 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 488 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 542 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 83 974 $ Poids 80 % |
| 6 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 149 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 563 734 $ Poids 78 % |
| 7 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 602 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +18 503 $ | 297 998 $ Poids 78 % |
| 8 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 445 467 $ Poids 77 % |
| 9 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 498 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 129 429 $ Poids 74 % |
| 10 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 684 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 506 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 335 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +44 145 $ | 549 719 $ Poids 72 % |
| 12 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 63 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 451 771 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.