1036 Rue JACINTHES · Sherbrooke
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 121,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973178920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
43027973178920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 310 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 467 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 311 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 540 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 602 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +5 283 $ | 84 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 644 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 285 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 293 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 431 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 539 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +1 666 $ | 124 587 $ Poids 75 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 882 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 111 $ Poids 70 % |
| 8 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 431 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 954 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 388 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 572 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 409 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 71 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 200 $ Poids 59 % |
| 12 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 854 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 183 716 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.