365 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 113,9 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 246 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973183464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
43027973183464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 196 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +12 505 $ | 538 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 215 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 319 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 485 526 $ Poids 85 % |
| 4 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 428 704 $ Poids 78 % |
| 5 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 283 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 541 414 $ Poids 74 % |
| 6 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 718 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 84 322 $ Poids 74 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 677 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 946 $ Poids 72 % |
| 8 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 901 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 723 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 375 702 $ Poids 66 % |
| 10 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 434 270 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 545 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 373 578 $ Poids 65 % |
| 12 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 516 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 435 500 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.