435 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 149,9 m² · constr. 1969 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973184228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
43027973184228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 415 992 $ Poids 66 % |
| 2 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 306 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 280 $ Poids 62 % |
| 3 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 868 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 403 995 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 525 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 449 361 $ Poids 59 % |
| 5 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 567 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 452 456 $ Poids 57 % |
| 6 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 117 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 526 350 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 807 $ Poids 55 % |
| 8 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 652 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 940 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 917 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 448 319 $ Poids 51 % |
| 10 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 774 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 355 $ Poids 51 % |
| 11 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 779 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +41 777 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 437 850 $ Poids 50 % |
| 12 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 620 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 951 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.