415 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 204 m² · constr. 1970 · terrain 1 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 378 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973184234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
43027973184234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 664 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 565 206 $ Poids 48 % |
| 2 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 409 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 042 $ Poids 46 % |
| 3 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 924 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 657 173 $ Poids 44 % |
| 4 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 725 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 605 951 $ Poids 38 % |
| 5 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 497 741 $ Poids 34 % |
| 6 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 639 005 $ Poids 22 % |
| 7 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 725 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 316 736 $ Poids 20 % |
| 8 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 510 118 $ Poids 18 % |
| 9 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 671 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 115 $ Poids 17 % |
| 10 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 639 233 $ Poids 14 % |
| 11 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 803 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 884 $ Poids 14 % |
| 12 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 511 952 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.