405 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 85,7 m² · constr. 1979 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 209 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973184272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
43027973184272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 366 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 398 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 158 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 397 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 788 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 379 315 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 859 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 801 $ Poids 72 % |
| 6 | 1175, rue Langevin, Sherbrooke 2025-06-19 · 196 m · Vendu 383 623 $ (4 409 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 678 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +13 427 $ | 425 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 796 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 458 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 203 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 485 193 $ Poids 65 % |
| 9 | 390, rue Paul Gagné, Sherbrooke 2025-11-03 · 723 m · Vendu 410 000 $ (5 031 $/m²) 81,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 511 $ Poids 64 % |
| 10 | 324, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-11-17 · 796 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-07 · 696 m · Vendu 133 011 $ (1 688 $/m²) 78,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +13 301 $ | 164 446 $ Poids 62 % |
| 12 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 995 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 129 152 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.