390 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 104,2 m² · constr. 1969 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 208 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973184810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
43027973184810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 250 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 506 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 387 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 455 027 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 130 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 506 844 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 612 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 359 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 215 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 415 995 $ Poids 70 % |
| 7 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 862 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 841, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-06-10 · 291 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 892 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 853 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 314 561 $ Poids 63 % |
| 10 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 568 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 387 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 582 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 410 391 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 963 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 432 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.