400 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 123,4 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973184812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
43027973184812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 191 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 478 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 652 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 622 $ Poids 82 % |
| 3 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 105 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 552 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 706 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 392 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 717 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 86 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 878 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 407 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 908 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +30 836 $ | 453 165 $ Poids 66 % |
| 8 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 708 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 185 221 $ Poids 66 % |
| 9 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 409 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 499 416 $ Poids 64 % |
| 10 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 637 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 417 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 965 $ Poids 60 % |
| 12 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 339 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.