445 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973185220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
43027973185220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 115 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 459 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 102 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 530 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 637 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +5 283 $ | 83 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 458 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 478 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 728 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 563 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 201 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 423 268 $ Poids 74 % |
| 7 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 786 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 381 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 128 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 534 443 $ Poids 68 % |
| 9 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 927 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 841, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-06-10 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 319 $ Poids 61 % |
| 12 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 764 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 180 481 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.