480 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 97,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973185728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
43027973185728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 135 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 485 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 203 $ Poids 88 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 263 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 399 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 545 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 436 380 $ Poids 77 % |
| 5 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 402 012 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 755 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +28 396 $ | 348 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 130 $ Poids 71 % |
| 8 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 76 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 487 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 780 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 408 170 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 302 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 841, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-06-10 · 117 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 805 $ Poids 58 % |
| 12 | 413, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-21 · 541 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 375 486 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.