440 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 97,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 195 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973185770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
43027973185770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 170 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 491 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 227 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 404 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 477 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 442 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 406 614 $ Poids 75 % |
| 6 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 616 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 376 152 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 693 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 348 843 $ Poids 74 % |
| 8 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 49 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 493 854 $ Poids 69 % |
| 9 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 754 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 406 978 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 952 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 305 573 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 419 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 835 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 899 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.