530 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 139,4 m² · constr. 1968 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973186678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
43027973186678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 241 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 504 113 $ Poids 75 % |
| 2 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 611 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 436 136 $ Poids 66 % |
| 3 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 400 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 756 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 826 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 419 723 $ Poids 63 % |
| 6 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 623 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 432 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 662 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +5 661 $ | 90 488 $ Poids 57 % |
| 8 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 680 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 180 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 725 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 893 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 390 371 $ Poids 55 % |
| 12 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 716 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 537 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.