520 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 96,8 m² · constr. 1971 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 237 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973186686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
43027973186686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 139 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 493 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 315 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 404 946 $ Poids 83 % |
| 4 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 416 $ Poids 77 % |
| 5 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 617 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 443 428 $ Poids 72 % |
| 6 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 709 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 376 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 822 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 348 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 813 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 405 786 $ Poids 66 % |
| 9 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 147 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge +7 503 $ | 495 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 101 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 399 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 927, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-03-31 · 234 m · Vendu 377 500 $ (3 809 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 564 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 431 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 306 253 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.