555 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 119,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 272 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973187315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
43027973187315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 278 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 481 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 250 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +17 507 $ | 555 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 342 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 442 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 631 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 85 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 690 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +7 117 $ | 294 072 $ Poids 79 % |
| 6 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 585 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 127 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 822 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 441 902 $ Poids 70 % |
| 9 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 894 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 384 679 $ Poids 66 % |
| 10 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 176 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 559 578 $ Poids 63 % |
| 11 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 700 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 501 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 37 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 447 621 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.