575 Rue JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 208 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973187559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
43027973187559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 282 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 523 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 356 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 416 823 $ Poids 93 % |
| 3 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 720 $ Poids 87 % |
| 4 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 223 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 525 037 $ Poids 83 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 416 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 325 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 453 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 745 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 470 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 850, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-07-21 · 83 m · Vendu 390 000 $ (3 635 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 422 060 $ Poids 72 % |
| 9 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 662 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 82 084 $ Poids 71 % |
| 10 | 928, rue des Muguets, Sherbrooke 2025-07-23 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 381 044 $ Poids 68 % |
| 11 | 841, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-06-10 · 121 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 023 $ Poids 68 % |
| 12 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 969 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 442 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.