1065 Rue JACINTHES · Sherbrooke
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 144,9 m² · constr. 1983 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973188714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
43027973188714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-09-26 · 0 m · Vendu 449 000 $ (3 099 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 372 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 549 418 $ Poids 62 % |
| 3 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 659 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 854 $ Poids 60 % |
| 4 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 119 $ Poids 58 % |
| 5 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 914 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 017 $ Poids 58 % |
| 6 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 542 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 591 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 745 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 468 394 $ Poids 55 % |
| 8 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 840 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 364 $ Poids 52 % |
| 9 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 915 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 429 218 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 339 $ Poids 51 % |
| 11 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 818 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 526 501 $ Poids 50 % |
| 12 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 720 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +18 503 $ | 336 009 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.