325 Place JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 258,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973192932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
43027973192932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 482 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 674 913 $ Poids 47 % |
| 2 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 712 m · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 353 551 $ Poids 39 % |
| 3 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 201 $ Poids 24 % |
| 4 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 733 546 $ Poids 18 % |
| 5 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 740 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 450 689 $ Poids 12 % |
| 6 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 193 $ Poids 11 % |
| 7 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 693 610 $ Poids 8 % |
| 8 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 423 $ Poids 7 % |
| 9 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 144 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.